# ContractIA

> Logiciel de gestion locative par intelligence artificielle pour propriétaires bailleurs français.

ContractIA permet aux propriétaires bailleurs de gérer leur patrimoine locatif avec l'aide de l'IA : baux conformes à la loi, quittances automatiques, suivi des impayés, optimisation fiscale (micro-foncier vs réel, LMNP), analyse de rentabilité, et détection des clauses à risque dans les contrats de location.

## Fonctionnalités principales
- Gestion des baux et des locataires
- Génération automatique de quittances de loyer PDF
- Suivi et relance des impayés
- Analyse IA des contrats de location (détection de clauses illégales)
- Optimisation fiscale par IA (Mistral AI)
- Calcul de rentabilité brute, nette et net-net
- Révision de loyer selon l'IRL (INSEE)
- Vérification de l'encadrement des loyers à Paris (API officielle)
- Coffre-fort numérique pour les documents immobiliers
- Générateur d'annonces Airbnb par IA

## Tarifs
- Starter : 24€/mois (2 biens)
- Gestionnaire : 59€/mois (10 biens)
- Investisseur : 149€/mois (illimité)
- Essai gratuit 7 jours, sans carte bancaire

## Stack technique
- Frontend : React, TypeScript, Vite, Tailwind CSS
- Backend : Supabase (PostgreSQL, Auth, Storage) — hébergé en Irlande/UE
- IA : Mistral AI (modèle mistral-large-latest) — hébergé en France
- Paiements : Stripe
- Déploiement : Vercel

## Liens
- Site web : https://www.contractia.fr
- Démo : https://www.contractia.fr/demo
- Tarifs : https://www.contractia.fr/abonnement
- CGU : https://www.contractia.fr/cgu
- Politique de confidentialité : https://www.contractia.fr/politique-de-confidentialite