GESTION LOCATIVE — BAILLEURS PARTICULIERS
La gestion locative,
sans y penser deux fois.
Baux, quittances, révision de loyer et fiscalité : ContractIA structure chaque étape, dans le respect du cadre légal applicable aux bailleurs.
COMMENCER01 /
Un bail qui tient la route
Rédigez un bail conforme à la loi du 6 juillet 1989, clauses obligatoires et annexes à jour (DPE, état des risques, notice d'information).
02 /
Un retard de loyer ne doit jamais devenir une mauvaise surprise.
ContractIA suit les échéances, signale l'incident dès le premier jour de retard et prépare relance et mise en demeure dans les formes prévues.
Dès J+1
Rappel amiable
J+15
Relance formelle
J+30
Mise en demeure
J+60
Procédure d'expulsion
Générez vos documents avec une IA entraînée sur les sources officielles du droit français.
03 /
La révision de loyer, au bon indice, au bon moment
Vérification des clauses de révision du loyer. ContractIA calcule automatiquement la revalorisation à la date anniversaire du bail, en fonction de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE.
04 /
Une quittance par mois, sans y repenser
Quittance générée et archivée à chaque paiement encaissé, détail loyer / charges, prête à être transmise au locataire.
Quittance de loyer
Loyer680,00 €
Charges45,00 €
Total réglé725,00 €
RÉF. BAIL BX-2026-0417
05 /
Micro-foncier ou réel : les bons chiffres au bon endroit
Les revenus fonciers sont automatiquement consolidés par bien, avec le détail des loyers encaissés et des charges déductibles, pour faciliter votre déclaration fiscale.
FORMULAIRE 2044FORMULAIRE 2042RÉGIME MICRO-FONCIER / RÉELMICRO-FONCIER ≤ 15 000 € · ART. 32 CGI
AVANT / APRÈS
Ce que ça change, au quotidien.
Sans ContractIA
Avec ContractIA
Ressaisie manuelle de bail
L'IA extrait les infos, vous validez
Impayé découvert tardivement
Alerte dès le premier jour de retard
Bail dont on ignore la conformité
Chaque clause vérifiée, article de loi à l'appui
Investissement optimisé à l'instinct
L'IA repère des optimisations concrètes et chiffrées
Clause abusive découverte en cas de litige
Chaque clause analysée avant signature
Pensé pour s'appuyer sur les règles et usages du droit immobilier français.
- Loi du 6 juillet 1989
- Baux et documents structurés selon le cadre applicable aux locations vides et meublées.
- IRL T2 2026 — INSEE
- Révision indexée sur la série de référence des loyers publiée chaque trimestre.
- RGPD
- Données hébergées dans l'Union européenne, export possible à tout moment.
- Conservation des documents
- Espace de stockage centralisé pour vos documents.
Questions fréquentes.
Comment ajouter mes biens ?
Entrez simplement l'adresse du bien. Nous pré-remplissons automatiquement la surface, le secteur, les diagnostics disponibles et le plafond de loyer applicable. Comptez moins de 2 minutes par bien.
L'IA peut-elle vraiment optimiser ma rentabilité ?
Oui. Notre moteur, basé sur Mistral AI, croise votre situation (régime fiscal, loyer en cours, valeur de marché) avec les données de référence officielles pour vous proposer des arbitrages concrets — LMNP, revalorisation, travaux — chiffrés en euros.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Données hébergées dans l'Union européenne, conformité RGPD. Traitements IA par Mistral AI (France). Vos données sont chiffrées et ne sont jamais vendues ni partagées avec des tiers.
Puis-je annuler à tout moment ?
Sans engagement et sans frais de résiliation. Vous pouvez annuler depuis votre espace en un clic ; l'abonnement reste actif jusqu'à la fin de la période payée.
Fonctionne pour tous types de biens ?
Appartements, maisons, studios, colocations, locaux meublés ou vides, locations courte durée : ContractIA couvre tous les régimes usuels du droit français, avec les baux et documents adaptés.
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